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江苏阜宁金沙湖债权资产项目【售罄】

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产品期限:12月/24月投资领域:基础设施类投资区域:江苏 阜宁

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一年期收益

认购金额预期收益返点
10万-30万8.5%面议
30万-100万8.8%面议
100万以上9.2%面议

两年期收益

认购金额预期收益返点
10万-30万8.8%面议
30万-100万9.2%面议
100万以上9.6%面议


产品详情 河南省龙城创业发展有限公司2019年应收账款权益
产品名称江苏阜宁金沙湖债权资产项目一期产品状态在售
产品期限12月/24月付息方式半年付息
产品类别定向融资计划投资领域基础设施类
规模3 亿认购起点10万(1万递增)

融资主体阜宁县金沙湖开发投资有限公司
资金用途

用于金沙湖碧湖花苑建设工程


风控措施

1、土地抵押:6.64万平方米城镇住宅用地抵押;

2、超额应收质押:阜宁金沙湖旅游度假区管委会6.18亿应收账款质押; 

3、国企担保:江苏阜农投资有限公司承担无限连带责任担保;


还款来源

1、江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会根据协议按期支付应付款项; 

2、发行方经营性收入; 

3、6.64万平方米城镇住宅用地变现; 

4、金沙湖碧湖花苑销售回款; 

5、担保人代偿。


项目亮点

阜宁县金沙湖开发投资有限公司(阜宁县国有资产投资经营公司100%控股,AA主体)


周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

江苏阜宁金沙湖债权资产项目一期评估报告

融资方评价

融资方阜宁金沙湖开投是由阜宁县国有资产投资经营公司控股的城投平台,实际控制人为阜宁县财政局,公司外部运营环境较好,为其发展提供了良好基础,公司业务在区域内具有专营性且业务有一定持续性,得到了当地政府的较大支持,但其经营现金回款表现较差,面临一定资金支出压力。项目存续期间内,公司存续有息负债大多面临到期偿付,但由于融资方资产负债率低,公司偿债压力适中。综上所述,判断融资方延期兑付风险为中等。

担保方评价

担保方阜宁农投同样由阜宁县国有资产投资经营公司控股,属融资方关联方,公司成立较晚尚未发行债券或进行非标融资,判断公司规模小,重要性较低,对本项目的保障作用有限。

项目总结

阜宁县位于盐城市以北,经济实力在盐城市内区县一级中排名第五,地区经济发展水平良好,但地方财政收入能力一般,近几年地方政府公开债务增长迅速,就目前而言,地方政府公开债务规模较高,偿债压力同样表现偏高,且负债率与债务率同时呈增长趋势。


就该项目而言,融资方与担保方为同一控制下的关联方,两家公司关系紧密。融资方偿债压力适中但收现能力差,未来仍面临一定资金压力;担保方重要性低,规模小,担保作用较差。抵押物位于阜宁县城区,价值高、流动性强,对本项目兑付本息具备较强保障作用。综上所述,判断本项目延期兑付风险为中等。

(完整版评估报告仅对客户开放)

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