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华鑫信托-鑫杉19号集合资金信托计划【售罄】

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产品期限:24个月投资领域:基础设施类投资区域:重庆

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认购金额预期收益返点
100万≤X<300万8%1%+面议
300万≤X8.2%1%+面议


产品名称华鑫信托-鑫杉19号集合资金信托计划产品状态在售
发行机构华鑫信托
本期起售日2020/04/08
产品期限24 个月付息方式按季付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模2 亿认购起点100 万元
抵/质押率无抵押投资区域重庆  重庆


补充说明项目收益为税后。
融资主体重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司
资金用途补充融资方流动资金。
还款来源第一还款来源为融资方营业收入;
第二还款来源为担保方营业收入;
第三还款来源为标的债权处置。

风控措施【长寿开投】为本信托计划提供无限连带责任保证担保;
项目亮点1、融资方:重庆**经济技术开发区开发投资集团有限公司,国有独资,AA评级,总资产371.47亿元;
2、担保方:重庆**开发投资(集团)有限公司,国有独资,AA+评级,总资产416.78亿;为本信托计划提供无限连带责任保证担保;
3、区域实力强:重庆**区2018年一般公共预算收入35.7亿元,同口径增长1.6%。2018年**区经济较2017年稳步提高,地区生产总值(GDP)597.5亿,同比增长6.2%。

周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

华鑫信托-鑫杉19号集合资金信托计划评估报告

融资方评价

融资方长寿经开是长寿经济技术开发区管理委员会控股的园区城投平台,公司为长寿区第二大平台,重要性在地方处于较高水平。公司近几年规模保持相对稳定,大量资产集中于存货,系公司主营业务土地整理的特征导致,造成了公司资产流动性有限,短期偿债能力表现较差。公司营业收入主要来源于土地整理及基础设施建设,营业收入规模稳定,但报告期内土地整理业务出现收入大幅下滑现象,未来存在一定不确定因素。此外,公司有息负债来源质量较高,但项目存续期间内大量债务面临到期兑付,其中2021年信托借款集中到期,期间公司面临的偿债压力较大。综上所述,判断融资方延期兑付风险为中等。

担保方评价

担保方长寿开投是重庆市长寿区国有资产监督管理委员会控股的调出类城投平台,公司是长寿区最大城投平台,在地区内重要性尤为突出。公司近几年扩张迅速,资产流动性较差,近几年较多债务到期流动负债占比增加明显,短期偿债能力较弱;作为长寿区最重要的城投平台,公司营业收入主要来源于基础设施建设与土地开发整理,收入来源稳定,与地方政府关联程度高,且盈利能力表现较强;项目存续期间内,公司有息负债到期分散,项目期间内公司偿债压力较低。综上所述,判断担保方延期兑付风险为中等偏低。

项目总结

该项目涉及的两家主体分别为长寿区第二、第一大城投平台,在地区重要性尤为突出,两家公司同样表现为大量资产集中于存货,公司经营活动也与地区土地市场密切相关,导致两家公司短期偿债能力指标长期处于低水平,公司资产流动性差,未来存在一定不确定因素。此外,融资方在项目存续期间面临大量债务到期,兑付压力较高,整体而言,判断本项目延期兑付风险为中等。

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