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国民信托-湖北大冶振恒集合资金信托计划【售罄】

国民信托.png

产品期限:24个月投资领域:基础设施类投资区域:湖北 大冶

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认购金额预期收益返点
50万≤X<100万8.5%1.4%+面议
100万≤X<300万8.75%1.4%+面议
300万≤X8.8%1.4%+面议




产品名称国民信托-湖北大冶集合资金信托计划产品状态在售
发行机构国民信托
本期起售日2020/04/27
产品期限24 个月付息方式半年付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模1.5 亿认购起点100 万元


补充说明本项目预期收益率为税后。
融资主体大冶市振恒城市发展投资有限公司
资金用途资金用于“城东北片区地下综合管廊工程”项目开发建设
还款来源

1,融资人的经营收入。 ,

2,大冶市振恒城市发展投资有限公司的经营收入,

3,抵押物处置收入 


风控措施

1、湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保

2、大冶市振恒城市发展投资有限公司以其持有的两块土地提供土地抵押担保,两块抵押物用途均为城镇住宅用地和其他商服用地。


项目亮点50万起投+小额畅打+足额住宅用地抵押!超强对手:最大AA发债融资+第二大AA发债担保!

周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

国民信托-湖北大冶集合资金信托计划评估报告

融资方评价

融资方是大冶市最大的城投平台,公司由大冶市国有资产经营公司控股,实际控制人为大冶市国有资产管理局,重要性显著。近几年公司保持稳步扩张趋势,公司流动资产中其他应收款科目对资金造成较大占用,且债务人前景尚不明朗,存在一定坏账风险,对融资方存在较大影响的可能,另由于公司持有土地较多,土地使用权与在建工程占比较高,资产流动性较差,变现能力弱。公司经营能力相对稳定,营业收入来源趋向于多元化,但主要业务仍与地方政府关联紧密。此外项目存续期间内存在债务集中到期情况但相较公司规模而言偿债压力适中。综上所述,判断融资方延期兑付风险为中等。

担保方评价

担保方是大冶市经济技术开发区内最重要的城投平台,公司受支持力度明显较大,近几年来公司扩张迅速但其资产负债结构保持良好。公司盈利能力稳定,且回款情况同样保持稳定。此外担保方筹资能力极强,未来仍具备较强的再融资能力,且本项目期间内偿债压力较小。综上所述,判断担保方自身延期兑付风险较低,但由于公司规模较小,偿债能力相对有限,对本项目的担保作用较弱。

项目总结

本项目融资方与担保方为大冶市主要的两家城投平台,公司规模大,运营情况相对稳定,但融资方资产流动性较差,且其他应收款存在坏账风险,担保方对项目保障作用有限;融资方提供两宗商住土地作抵押,地块位置良好,价值较高。综上所述,判断本项目延期兑付风险为中等偏低。

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