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国元信托-郫都项目集合资金信托计划【售罄】

国元信托.jpg

产品期限:24个月投资领域:基础设施类投资区域:四川 成都

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认购金额预期收益返点
100万≤X<300万8.4%1.2%+面议
300万≤X<800万8.6%1%+面议
800万≤X8.8%0.8%+面议


产品名称国元信托-郫都项目集合资金信托计划产品状态在售
发行机构国元信托本期起售日2020/05/11
产品期限24 个月付息方式按年付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模1 亿认购起点100 万元


补充说明项目收益为税后。
融资主体成都市新益州城市建设发展有限公司
资金用途向成都市新益州城市建设发展有限公司发放信托贷款用于补充流动资金
还款来源

1、成都市新益州城市建设发展有限公司的日常经营性收入(新益州城建 2016-2018 年 分别实现营业收入 7.35 亿元、 6.50 亿元和 7.70 亿元); 

2、成都市新益州城市建设发展有限公司的再融资作为补充还款来源(新益州城建 2016 年-2018 年筹资活动中产生的现金流入分别为 10.90 亿元、24.46 亿元和 28.60 亿 元)


风控措施

1、成都西汇投资(主体评级 AA+)为新益州城建按期偿还贷款本息提供连带责任保证担保;

2、成都润弘投资(主体评级 AA)为新益州城建按期偿还贷款本息提供连带责任保证担保


项目亮点

省会成都市主城区政信,AA评级融资,AA+评级和AA评级双担保!


周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

国元信托-郫都项目集合资金信托计划评估报告

融资方评价

融资方规模有所扩张但结构保持良好,负债结构有所优化,长期负债较多,流动负债少且逐年减少,整体而言公司资产负债率低,偿债能力与再融资能力均有较强的保障。公司营业收入来源较为稳定,与地方政府的关联程度强,此外近几年现金流表现平稳,公司运营稳定。此外近几年有息负债到期规模较小,未来两年内偿债压力小,综上所述判断融资方延期兑付风险低。

担保方-成都市润弘投资有限公司评价

担保方润弘投资资产负债结构良好,资产负债率适中,公司短期偿债压力小,偿债能力极强;近几年公司经营业务存在一定变化,营业收入成下降趋势,不稳定因素较多。根据公司资金活动状况推测,公司在2016-2017年间进行了频繁的债务置换活动,同时清偿了一部分债务,2018 年后公司债务结构得到一定改善,项目存续期间公司偿债压力较低。整体而言,判断担保方润弘投资延期兑付风险为中等偏低。

担保方-成都市西汇投资有限公司评价

担保方西汇投资资产负债结构稳定,营业收入趋向于多元化且呈增长趋势,公司在保证工程项目建设的同时拓展了其他经营业务,与地方政府间的关联基本不变,业务扩张的同时公司盈利能力也同时有所增强,且逐渐降低对政府补贴的依赖,此外公司到期债务在未来两年中规模小,偿债压力低。整体而言判断担保方西汇投资延期兑付风险低。

项目总结

就该项目而言,三家公司整体规模相当,资产中均存在大量土地,由于地处成都近郊,该项资产具备较高价值。融资方与担保方润弘投资均为 AA 级平台公司。三家公司在项目存续期的未来两年中偿债压力较小。综上所述,判断该项目延期兑付风险为中等偏低。

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