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华鑫信托-济宁任城集合资金信托计划【售罄】

产品期限:24月投资领域:基础设施类投资区域:山东 济宁

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认购金额预期收益返点
100万≤X<300万7.3%1%+面议
300万≤X<1000万7.6%1%+面议


产品名称华鑫信托-济宁任城集合资金信托计划产品状态在售
发行机构华鑫信托本期起售日2020/06/02
产品期限24个月付息方式半年付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模2.468 亿认购起点100 万元


补充说明该项目收益为税后。
融资主体济宁市市中区城建投资有限公司
资金用途用于改造拆迁安置房项目建设
还款来源

1、第一还款来源为市中城投的营业收入,按期还本付息

2、第二还款来源融鑫发展为信托提供保证担保


风控措施

山东任城融鑫发展有限公司(主体评级 AA)提供无限连带责任保证担保


项目亮点融资方作为济宁市任城区的城市基础设施建设和国有资产管理的综合性 运营主体,主体评级 AA,评级展望为稳定。主要承担了任城区重点市 政工程项目的投资与建设、棚户区改造等业务。

周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

华鑫信托-济宁任城集合资金信托计划评估报告

融资方评价

融资方济宁市市中区城建投资有限公司是由济宁市任城区国有资产投资管理中心控制的调出类城投平台,公司是任城区两家主要城投平台之一,重要性较高。公司资产构成十分稳定,往来类款项与政府部门的直接关联高,公司资产流动性整体良好,资金链稳定,兑付能力较强;营业收入方面,公司主要营业收入为政府部门直接回购基础设施建设,收入来源十分稳定,且盈利能力不断增强;公司融资能力强,有息负债规模高,债务质量好,大多数债务为长期债务,项目存续期间到期债务主要为信托借款与存量债券,整体而言项目存续期间偿债压力偏高,但公司融资通道畅通,融资能力强。综上所述,判断融资方延期兑付风险为中等偏低。

担保方评价

担保方山东任城融鑫发展有限公司是任兴集团有限公司子公司,平台重要性在地区也同样较为突出。公司近几年发展十分迅速,期末资金充足,但对地方政府的预付款项对公司资金构成较大占用,资产流动性整体一般;营业收入方面公司主要收入来源为回迁安置房业务,与融资方划分明确,公司营业收入能力不断增强,盈利能力对政府补贴的依赖十分严重;公司有息负债规模高,期间到期债务同样主要为信托借款与到期债券,整体而言偿债压力略高,但公司资金充足,融资渠道畅通,发债能力强。综上所述,判断担保方延期兑付风险为中等偏低。

项目总结

本项目涉及济宁市任城区,区域环境良好,地方政府财政资金充裕,公开债务压力低;项目融资方与担保方均为地方重要的城投平台,两家公司分工明确,均与政府直接发生业务往来,营业收入能力稳定且持续受到政府补贴;两家公司融资渠道畅通,发债能力强,项目存续期间到期债务略多,主要为信托借款与债券融资到期,但两家公司资金均较充足。综上所述,判断本项目延期兑付风险为中等偏低。