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滨海新城公有资产2020年债权1号评估报告

信托理财 评估报告 2020-06-09 241 0

融资方评价

融资方潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司是由潍坊滨城建设集团有限公司设立的子公司,属调出类城投平台,公司作为基础设施建设项目的经营主体,目前主要从事区内城市基础设施建设、建筑材料销售及房地产销售等业务。公司资产集中于存货,资产流动性整体良好,资金链相对稳定;公司营业收入主要来源于基础设施建设、建筑材料销售与房地产销售,收入来源于地方政府的直接关联弱,但公司持续受到政府补贴,盈利能力良好;公司负债较少,融资能力一般,主要偿债压力来源为短期借款与期间产生的应付账款,公司整体短期偿债能力良好,期末资金尚较充足,兑付能力较强。综上所述,判断融资方潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司延期兑付风险为中等偏低。

担保方评价

担保方潍坊滨城建设集团有限公司是由潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室直接控制的园区平台。公司成立较晚,在 2017 年兼并潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司后迅速发展,期间公司资产结构十分稳定,资产流动性良好,负债结构也有所改善,但流动负债占比仍较高;营业收入方面,公司主营业务为基础设施建设与房地产业务,收入规模总体为升高状态,盈利能力不断增强;公司融资规模不断扩张,筹资能力也有所增强,本年度规划发行 15 亿元债券,且公司期末资金尚较为充足,兑付能力有较强保障。综上所述,判断担保方延期兑付风险较低,对本项目的担保保障作用较强。

项目总结

本项目所在地区潍坊滨海经济开发区为国家级经济技术开发区,地区融资环境良好,政府财政收入能力强,但 债务负担沉重;涉及两家城投平台为关联方,可视为同一主体,公司资金链稳定,兑付能力良好,营业收入规模不 断增加,盈利能力较强,债务结构也有所改善。总体而言,判断本项目延期兑付风险为中等偏低。

(完整版评估报告仅对客户开放)

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