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央企信托-湖北十堰集合资金信托计划

产品期限:24个月投资领域:基础设施类投资区域:湖北 十堰

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认购金额预期收益返点
100万≤X<300万7.55%1.3%+面议
300万≤X<1000万7.75%1%+面议
产品名称央企信托-湖北十堰集合资金信托计划产品状态在售
发行机构光大信托本期起售日2020/06/22
产品期限24 个月付息方式半年付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模2 亿认购起点100 万元


补充说明项目收益为税后
融资主体十堰空港建设发展有限公司
资金用途用于融资人 智创孵化园一期(易捷特供应链产业园)项目的开发建设。
还款来源

第一还款来源:融资方的经营性收入; 

第二还款来源:担保方的经营性收入; 

第三还款来源:抵押物的处置收入。


风控措施

1,十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司对本次交易提供连带 保证担保; 

2,融资人十堰空港拟以其合法持有的工业房地产在建工程及土地使用权为本次融资提供抵押担保。


项目亮点小额畅打+超双倍土地抵押+市场首次融资纯政信项目+AA 平台担保+资金投向明确

周一到周五:8:30-20:30 周六到周日:9:00-17:30

央企信托-湖北十堰风险评估报告

融资方评价

融资方十堰空港建设发展有限公司十堰经济开发区国有资产管理局设立的开发区城投平台,公司规模较小,重要性同样偏低。公司资产负债结构十分简单,主要资产为固定资产与存货,资产流动性较差,报告期内公司资产变动较大,资金链区域紧张,存在一定兑付压力;营业收入方面公司收入能力不断增强,收入来源主要为代建工程,盈利能力较弱但有所提高;公司负债规模较小,债务结构简单,期间到期债务较少,但公司融资渠道少,资金压力仍存在。综上所述,判断融资方延期兑付风险偏高。

担保方评价

担保方十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司是由湖北十堰经济开发区管理委员设立的平台公司,公司规模同样较小。在报告期间内的几年间公司资产规模保持稳定,但资产流动性不断减弱,期间货币资金持续减少,期末公司面临资金链紧张的问题,公司营业收入稳定性较差,其中基础设施建设业务与十堰经开区管委会相关、管网租赁与十堰经济技术开发区公共事业服务中心相关,盈利能力也不断下降;报告期末公司存量有息负债较为简单,债务来源质量较高,但近几年来公司融资成本明显上涨,偿债压力以 2020 年较为突出。综上所述,判断担保方延期兑付风险为中等,公司对融资方到期还款的担保保障作用有限。

抵押物评价

抵押物为工业用地与该地块上的在建工程,坐落于十堰市经开区内,距十堰市城区直线距离超过 10 公里,用于属工业用途,判断抵押物流动性较差,对本项目本息保障能力有限。

项目总结

本项目所在地十堰经济技术开发区为国家级开发区,地区内汽车产业发展状况良好,但当地政府财政收入能力较弱,十堰市整体公开债务负担较重,经开区债务较少但可支配财力紧张;项目涉及两家平台均为开发区平台,公司规模小,期末均出现流动性紧张的问题,经营活动与地方政府的直接关联高,但受制于区级政府财力有限,公司营业收入能力一般;两家平台公司融资能力较弱,未来几年间到期债务规模不大但公司仍面临一定再融资压力与兑付压力。综上所述,判断本项目延期兑付风险为中等偏高。