首页 新闻资讯正文

中国民生信托-至信908号实地优选集合资金信托计划

信托理财 新闻资讯 2020-08-12 11 0

发行通知

【中国民生信托-至信908号实地优选集合资金信托计划】

 项目规模:5.2亿

 项目期限:12月

 项目收益:100-300万,8.0%;300-1000万,8.2%;1000万及以上,8.4%(以上均为税后)

 付息方式:季度付息

 风控措施:

 1、土地抵押:抵押物为重庆市长寿区菩提组团A分区4宗地块,占地面积合计306.6亩。初始抵押率不超过60%。

 2、保证担保:实地集团和实地集团实际控制人张量提供连带责任担保。

 3、股权质押:实地和重庆圣潮以其持有的抵押人100%股权为融资人的还款义务提供股权质押担保。

 4、信托资金监管:融资人、监管银行及我司签订《资金监管协议》,对信托资金的使用进行监管,信托资金需严格用于约定用途。

 5、强制执行公证:主要交易文件办理强制执行公证。

 6、交叉违约条款:相关合同落实我司交叉违约条款及其他金融机构交叉违约条款。

  产品亮点:

 1抵押物地块位于重庆市长寿区核心板块,抵押物以住宅为主,可售货值中住宅占比达80%,且以刚需高层为主,去化压力小;

 2、交易对手实地集团为我国房地产开发百强企业,2020克而瑞排名第65位。2019年销售金额为300.4亿元、销售面积229.4万方,有较好的信用及履约能力和担保实力;

 3、项目风控措施完善,土地抵押、股权质押、集团公司和实际控制人担保、全程监管融资人及抵押物所属公司的银行账户,风险可控。

  本项目本周四下午17:00封账,周五当天成立,欢迎预约认购