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政府平台债投资流程超详细讲解



2020年8月18日   星期二

【信托返点网导读】还是有很多投资者近期才关注到政信类投资项目,仅通过各种信息渠道了解到政信类项目比较安全。到底没有实际操作过,对操作过程及注意事项不清楚,心里总是有点不太放心。信托返点网根据多年的实际操作经验,结合在售项目,一步一步解说如何投政信定融。本期先来说一说投政信定融的流程,即如何操作。虽然有些复杂,但每个点都有实际的作用,大家不可忽视。如果有不理解的地方,可以联系信托返点网客服





先和大家聊聊怎么投政信定融,也就是投政信定融的流程,好让大家对这个投资有个最起码的认识。后面再深入一些介绍怎么投(选)政信定融。






STEP1


查询备案信息,确保产品合法


每个项目都有《产品说明书》和《认购协议》,最好是能拿到纸质的,不行的话有电子档也可以。请认真阅读,了解产品的基本情况及合同约定的内容。其中主要关注下几个方面:

【1、产品在哪里备案的?】

找到信息后,可以在相应的金交所官网上查询项目的公告信息,比对相关信息是否一致。如果查询确实有困难,也可以要求管理人提供备案机构盖章的《备案函》。

比如【连云港祥云投资有限公司债权融资产品】项目。《产品说明书》第1页,备案登记机构:江苏省金融资产交易中心有限公司


我们通过官网查询一下。进入“江苏金交”官网,在首页的搜索栏中输入“连云港祥云”进行搜索,一共有3条记录,第一条【2020062800000012  连云港祥云1号应收账款债权资产】即本项目备案公告。点击进入后可浏览详细情况。



再比如【鸿飞让水河滨河西路道路项目征集资金方】项目,《产品说明书》第2页,重要提示中提到:本次发行的产品由西藏产权交易中心有限责任公司(以下简称“西藏产权中心”)受理备案


我们通过官网查询一下。百度搜索“第四产权交易平台”,找到官网。(网站底部有“关于小四”,可以找到相关的介绍资料,介绍他与西藏产权中心的关系。)在首页的搜索栏中输入“鸿飞”进行搜索,一共有3条记录,全部是该项目的备案公告,从第一期到第三期。点击进入后可浏览详细情况。


如果以上情况无法查到,这里还有一份《项目挂牌通知书》。



又比如【枣庄市薛城区城市建设综合开发公司资产收益权产品】的备案机构是深圳亚太租赁资产交易中心有限公司。因其是会员制,查询需要提供会员码和产品查询码才可以查询到。


总结一下:金交所备案是产品合法的前提。所以,投资者亲自确认一下是非常有必要的。







STEP2


确认产品增信措施,保证有效


每个项目都有《产品说明书》和《认购协议》,最好是能拿到纸擂的,有电子档也可以。请认真阅读,了解产品的基本情况及合同约定的内容。其中主要关注下几个方面:

【2、本产品有哪些增信措施?】

无论宣传是怎么说的,写进合同里的东西最可靠。在《产品说明书》里面专门有提到增信措施。这里稍注意一下,提供的是不是连带责任保证担保?

比如【连云港祥云投资有限公司债权融资产品】项目。《产品说明书》第6页第十八条【本产品的增信措施】,明确由担保方提供不可撤销的无限连带责任担保,并提供8000万元应收账款质押


再比如【鸿飞让水河滨河西路道路项目征集资金方】项目,《产品说明书》第4页第十八条【本产品的增信措施】,明确担保方为本次融资提供无限连带责任保证担保



总结一下:增信措施首先是担保保证,其次是应收账款质押或不动产抵押。增信措施越多,说明产品兑付的保障越高。所以,无论宣传有多少保障措施,最终写进合同的才真正有效。







STEP3


核对交易结算账户,确保无误


每个项目都有《产品说明书》和《认购协议》,最好是能拿到纸擂的,有电子档也可以。请认真阅读,了解产品的基本情况及合同约定的内容。其中主要关注下几个方面:

【3、核对交易结算账户信息!】

账户信息一般是在《认购协议》中。主要核对账户信息的户名是否是融资方(或者发行人),一个字都不能差。如果不是,无论如何都不能投,千万注意。

比如【连云港祥云投资有限公司债权融资产品】项目,融资方(发行人)是:连云港祥云投资有限公司。与《认购协议》第21页所载明的交易结算账户信息一致。


再比如【鸿飞让水河滨河西路道路项目征集资金方】项目,融资方(发行人)是:江油鸿飞投资(集团)有限公司。与《认购协议》第4页所载明的交易结算账户信息一致。



总结一下:账户信息是标明了资金的去向。如果投资者资金是先打入非融资方账户,那么可能存在被挪用等风险。所以,只要打款账户信息与融资方(发行人)不一致,千万不能投。







STEP4


核对投资收益等细节,确保一致


每个项目都有《产品说明书》和《认购协议》,最好是能拿到纸擂的,有电子档也可以。请认真阅读,了解产品的基本情况及合同约定的内容。其中主要关注下几个方面:

【4、核对投资收益等重要细节!】

包括投资收益的年化收益率以及支付投资收益的时间等重要细节信息,确保与管理人或理财师所说一致。

比如【连云港祥云投资有限公司债权融资产品】项目,《产品说明书》第6页,第十一至十七条:


再比如【鸿飞让水河滨河西路道路项目征集资金方】项目,《产品说明书》第6页,第九至十七条:



总结一下:这些细节信息也需要逐一仔细阅读。
至此,阅读及确认工作结束,可以进入下一个操作步骤。








STEP5


打款至交易账户


以上四个步骤的信息核对无误,确信自己愿意认购该项目之后,就该根据核对好的交易账户进行打款。

这个步骤不要担心,因为收款方是融资方(政府的平台公司),没有风险。即使产品因其他原因不能最终成立,退款是不会有问题的。但操作过程得投资者自己负责,千万不要打错了账户。

【重要】保存打款凭证。【银行转账凭证,手机转账截图,网银操作的截图或照片等,凡能证明打款信息的凭证,最不济也有条短信吧。】


一般情况下,查询到账是很快的。但也有些平台公司财务比较忙,当天才能查到。甚至隔天才能查,也没有问题。因为如果没有退款信息,基本上是到账了,只是需要理财师确认一下。







STEP6


提供资料并签订合同


确认资金到账后,投资人应提供【三件套】资料,主要是指:1、身份证正/反面照片,2、银行卡正面照片,3、银行卡的开户行信息。身份证信息主要是确认投资者本人,银行卡主要是用于确认未来的投资收益与本金的受益账户。

以上工作都完成且确认信息无误后,就等待理财师寄合同给投资者。投资者在收到合同后,按《签约指引》要求进行签订合同。完成后,除自己需要保留的合同外,全部寄回给理财师。



【注意,流程并没有完结】








STEP7


产品认购确认书》


产品按事先约定的规模及时间封账成立。平台公司在收到合同,登记入系统,并与项目销售公司核对过后,会给投资者出具一份盖章的《认购确认书》,表示本次投资手续及文件最终完成。《认购确认书》是项目最终成立的标志,同时也是与投资者确认投资金额,计息时间等信息。


到此,投资流程全部结束。往后就是融资人准时按合同约定支付收益和偿还本金。

流程已经结束了,其实很简单。但每一步应该确认的信息,一条也不能少,一条也不能错。