国元信托-山东淄博集合资金信托计划【售罄】
| 产品期限：24个月 | 投资领域：基础设施类 | 投资区域：山东 淄博 |
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 100万 | 8.2% | 0.5% |
| 产品名称 | 国元信托-山东淄博集合资金信托计划 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 国元信托 | 本期起售日 | 2020/08/24 |
| 产品期限 | 24 个月 | 付息方式 | 年度付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
| 规模 | 1.2 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 补充说明 | 本产品预期收益为税后； | |
| 融资主体 | 淄博博山正普城市资产运营有限公司 | |
| 资金用途 | 受让淄博颜山文化旅游公司1.4424亿债权，包含本息 | |
| 还款来源 | 1、融资人日常经营性收入； 2、担保人日常经营性收入； | |
| 风控措施 | 1、博山正普和博山公有为提供无限连带责任担保； 2、博山正普提供约价值约1.4亿元应收债权进行转让； 3、淄博博山正普和山东孝水建设有限公司以其名下的国有建设用地使用权 /房屋所有权提供抵押担保，抵押价值共计约1.8亿元 | |
| 项目亮点 | 2019年，山东地区生产总值（GDP）71067.5亿元，2019年，淄博地区生产总值（GDP）3642.42亿元，一般公共预算收入368.68亿元； 淄博位列2019中国百强城市前列，在中国地级市百强位列31名。 |
周一到周五：8:30-20:30 周六到周日：9:00-17:30
国元信托-山东淄博集合资金信托计划评估报告
融资方（淄博博山正普城市资产运营有限公司）评价
融资方淄博博山正普城市资产运营有限公司是由博山区国资局控制的区级平台公司，规模较小在地区重要性一般，公司发展平稳报告期间内资产负债结构规模稳定，无重大变更事项。公司资产流动性一般，受限于往来类款项，其中部分纳入政府财政预算，也存在与地方民营房企往来存在一定风险；公司营业收入主要来自于地区内的设施建设，营业收入规模有所提高但能力仍较弱；公司融资能力较弱，存量有息负债主要为短期银行借款、中长期借款与租赁融资，总额较小且长期保持稳定。综上所述，判断融资方延期兑付风险为中等。
担保方（淄博市博山区公有资产经营有限公司）评价
担保方淄博市博山区公有资产经营有限公司是博山区唯一的名单内平台公司，在地区重要性较为突出。公司资产结构良好，负债结构也无重大变化；公司营业收入能力同样表现为不断增强，收入规模相对较高，盈利能力整体也处于不断提升过程中；公司存量有息负债结构较差，非标融资占比过高，期末面临较多债务到期的兑付压力，且资金链趋于紧张，短期偿债压力偏高。综上所述，判断担保方延期兑付风险为中等。
项目总结
本项目所在地区博山区经济实力较弱，2019 年期间出现财政收入不稳定状况；融资方与担保方均为区级平台公司，两家公司融资能力均较差，存量债务质量有待改善，且均面临债务到期资金链趋紧张的压力；抵押物流动性弱，对项目的保障作用有限。综上所述，判断本项目延期兑付风险为中等。