山东省淄博市博山区泵阀机电产业城项目
| 产品期限：12月/24月/36月 | 投资领域：基础设施类 | 投资区域：山东 淄博 |
12个月收益
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 10万-50万 | 8.5% | 面议 |
| 50万-100万 | 8.8% | 面议 |
| 100万以上 | 9.2% | 面议 |
24个月收益
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 10万-50万 | 8.8% | 面议 |
| 50万-100万 | 9.2% | 面议 |
| 100万以上 | 9.6% | 面议 |
36个月收益
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 10万-50万 | 9.2% | 面议 |
| 50万-100万 | 9.6% | 面议 |
| 100万以上 | 10% | 面议 |
| 产品名称 | 山东省淄博市博山区泵阀机电产业城项目 | 产品状态 | 在售 |
| 产品期限 | 12月/24月/36月 | 付息方式 | 季度付息 |
| 产品类别 | 定向融资计划 | 投资领域 | 基础设施类 |
| 规模 | 3 亿 | 认购起点 | 10万（1万递增） |
| 融资主体 | 淄博市博山区公有资产经营有限公司 | |
| 资金用途 | 山东省淄博市博山区泵阀机电产业城项目建设 | |
| 风控措施 | 淄博博山正普城市资产运营有限公司无限连带责任担保。 | |
| 还款来源 | 1、融资人日常经营收入； 2、担保人日常经营收入。 | |
| 项目亮点 | 1、发行主体：淄博市博山区公有资产经营有限公司（实际控制人为淄博市博山区国有资产管理办公室（控股100%），注册资本20亿。 截至2019年底，公司总资产82.41亿元） 2、纯国企担保：淄博博山正普城市资产运营有限公司无限连带责任担保（淄博市博山区政府融资平台公司，由国家开发银行（控股52.30%）、淄博市博山区国资办和中国农发重点建设基金有限公司共同成立，最终实控人为中央财政部 。截至2019年底，公司总资产25.68亿元） 3、山东省GDP总量排名全国第三财政收支保持稳定。19年内地方一般公共预算收入6526.6亿元。淄博市拥有：“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，博山区更是有“中国泵业名城”的影响力！泵阀产业城建成后将成为全国知名高效电机与泵产业化基地，年销售收入突破160亿元，年均增速达20％以上。 |
周一到周五：8:30-20:30 周六到周日：9:00-17:30
山东省淄博市博山区泵阀机电产业城项目评估报告
融资方（淄博市博山区公有资产经营有限公司）评价
融资方淄博市博山区公有资产经营有限公司是博山区唯一的名单内平台公司，在地区重要性较为突出。公司资产结构良好，负债结构也无重大变化；公司营业收入能力同样表现为不断增强，收入规模相对较高，盈利能力整体也处于不断提升过程中；公司存量有息负债结构较差，非标融资占比过高，期末面临较多债务到期的兑付压力，且资金链趋于紧张，短期偿债压力偏高。综上所述，判断融资方延期兑付风险为中等。
担保方（淄博博山正普城市资产运营有限公司）评价
担保方淄博博山正普城市资产运营有限公司是由博山区国资局控制的区级平台公司，规模较小在地区重要性一般，公司发展平稳报告期间内资产负债结构规模稳定，无重大变更事项。公司资产流动性一般，受限于往来类款项，其中部分纳入政府财政预算，也存在与地方民营房企往来存在一定风险；公司营业收入主要来自于地区内的设施建设，营业收入规模有所提高但能力仍较弱；公司融资能力较弱，存量有息负债主要为短期银行借款、中长期借款与租赁融资，总额较小且长期保持稳定。综上所述，判断担保方延期兑付风险为中等。
项目总结
本项目所在地区博山区经济实力较弱，2019 年期间出现财政收入不稳定状况；融资方与担保方均为区级平台公司，两家公司融资能力均较差，存量债务质量有待改善，且均面临债务到期资金链趋紧张的压力；抵押物流动性弱，对项目的保障作用有限。综上所述，判断本项目延期兑付风险为中等。