首页 售罄项目正文

雪松信托-钦州滨海集合资金信托计划

产品期限:24个月投资领域:基础设施类投资区域:广西 钦州

资料下载】【资料浏览

认购金额预期收益返点
100万≤X<300万7.6%面议
300万≤X7.8%面议
产品名称雪松信托-钦州滨海集合资金信托计划产品状态在售
发行机构雪松信托本期起售日2020/11/02
产品期限24 个月付息方式半年付息
产品类别集合信托投资领域基础设施类
规模3 亿认购起点100 万元
抵/质押率30%投资区域广西壮族自治区  钦州  
补充说明该项目收益为税后。
融资主体钦州市滨海新城投资集团有限公司
资金用途向滨海集团发放信托贷款,滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。
还款来源1、滨海集团的各项经营收入(2019年营业收入4.82亿元);
2、钦州开投的各项经营收入(2019年营业收入12.96亿元);
3、抵押物变现收入(抵押物评估价值10.02亿元,抵押率不超过30%)。

风控措施1、钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保;
2、滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物,抵押率不超过30%,并办理第一顺位不动产抵押登记手续。

项目亮点1、融资方:钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元;
2、保证人:钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元;
3、土地抵押:融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学);
4、广西钦州:钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,2019年实现公共预算总收入248亿元。