雪松信托-钦州滨海集合资金信托计划

产品期限:24个月 | 投资领域:基础设施类 | 投资区域:广西 钦州 |
认购金额 | 预期收益 | 返点 |
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100万≤X<300万 | 7.6% | 面议 |
300万≤X | 7.8% | 面议 |
产品名称 | 雪松信托-钦州滨海集合资金信托计划 | 产品状态 | 在售 |
发行机构 | 雪松信托 | 本期起售日 | 2020/11/02 |
产品期限 | 24 个月 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 30% | 投资区域 | 广西壮族自治区 钦州 |
补充说明 | 该项目收益为税后。 | |
融资主体 | 钦州市滨海新城投资集团有限公司 | |
资金用途 | 向滨海集团发放信托贷款,滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。 | |
还款来源 | 1、滨海集团的各项经营收入(2019年营业收入4.82亿元); 2、钦州开投的各项经营收入(2019年营业收入12.96亿元); 3、抵押物变现收入(抵押物评估价值10.02亿元,抵押率不超过30%)。 | |
风控措施 | 1、钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保; 2、滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物,抵押率不超过30%,并办理第一顺位不动产抵押登记手续。 | |
项目亮点 | 1、融资方:钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元; 2、保证人:钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元; 3、土地抵押:融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学); 4、广西钦州:钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,2019年实现公共预算总收入248亿元。 |