淄博高青棚改资产收益权
| 产品期限：12月/24月 | 投资领域：基础设施类 | 投资区域：淄博 高青县 |
12个月收益
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 10万-50万 | 8.7% | 面议 |
| 50万-100万 | 9% | 面议 |
| 100万以上 | 9.3% | 面议 |
24个月收益
| 认购金额 | 预期收益 | 返点 |
|---|---|---|
| 10万-50万 | 9% | 面议 |
| 50万-100万 | 9.3% | 面议 |
| 100万以上 | 9.6% | 面议 |
| 产品名称 | 淄博高青棚改资产收益权 | 产品状态 | 在售 |
| 产品期限 | 12月/24月 | 付息方式 | 季度付息 |
| 产品类别 | 定向融资计划 | 是否名单内 | 是 |
| 规模 | 1.5 亿 | 认购起点 | 10万（1万递增） |
| 融资主体 | 高青县鲁青城市资产运营有限公司 | |
| 资金用途 | 用于补充发行方流动资金，最终用于高青县棚户区改造一期项目建设 | |
| 风控措施 | 1，担保人提供无限连带责任担保 2，价值1.88亿土地（住宅用地）抵押 | |
| 还款来源 | 1，发行方经营性现金流； 2，担保方经营性现金流； 3，处置抵押物所得。 | |
| 项目亮点 | 市场首次发行；稀缺住宅用地抵押；股东国资盖章同意融资担保，民生工程项目；纯政信产品； |
周一到周五：8:30-20:30 周六到周日：9:00-17:30
淄博高青棚改资产收益权评估报告
融资方（高青县鲁青城市资产运营有限公司）评价
融资方高青县鲁青城市资产运营有限公司是由高青县政府国有资产监督管理局直接控制的名单内城投平台，公司是高青县唯一的基础设施建设主体，公司保持区域专营又是且在财政补贴和资本注入方面获得了持续的外部支持。公司资产流动性偏弱，代建版块收入下降快且持续性有待关注，另公司面临一定或有负债风险等因素对其经营和发展带来不利影响。报告期间公司通过高青县财政局、省财金公司取得了大量流动资金，存量有息负债压力较小。综上所述，判断融资方延期兑付风险为中等偏低。
担保方（山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司）评价
担保方山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司是由高青县政府国有资产监督管理局控制的国有企业，公司规模小，资产流动性较弱，融资能力十分有限；营业收入方面公司收入能力尚为稳定，盈利能力变化较大；随着公司对天鹅湖温泉慢城改造项目的投入，未来预期仍存在一定资金需求。担保方整体自身经营情况良好，但对本项目担保保障作用有限。
项目总结
本项目所在地区淄博市高青县地方经济发展水平有限，地方政府财力相对较弱；本项目融资方为高青县唯一基础设施建设主体，在资金方面受到大力支持，但公司营业收入能力不稳定，公司对民营企业提供担保存在一定或有负债风险；担保方为旅游产业的国企，公司规模小，抗风险能力弱。综上所述，判断本项目延期兑付风险为中等。