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五矿信托-璟荣25号集合资金信托计划

【五矿信托-璟荣25号集合资金信托计划】

期限:18个月   满三个月可提前还款

付息时间:季度付息

 预期收益
300万7.5%,600万7.7%,1000万7.8%,2000万8.0%
 资金用途是什么?
信托资金用于西安高新苏宁广场项目、南昌苏宁广场项目的开发建设。
 还款来源有哪些?

1,融资方的经营性收入

2,担保方的经营性收入

 风控措施有哪些?

1.南京栖霞区双地铁口优质地块抵押,项目抵押率61%。

2.世茂子公司万智源100%股权提供质押担保。

3.苏宁电器集团有限公司提供100%连带责任保证担保。

 项目亮点有哪些?

1.保证人苏宁电器,系目前我国最大的家电经销商,系上市公司苏宁易购的母公司,苏宁集团主体评级 AAA,资信情况良好,截至2019年末,公司总资产4,032.87亿元。

2.合作操盘方上海世茂主体评级AAA,克尔瑞2019年中国房地产企业销售排行榜第九名。上海世茂土储充足,项目开发经验丰富,为抵押物项目的顺利开发及回款提供有效的保障,截至2019年末,资产2781.10亿元。

3.抵押物区位优势显著 ,项目位于南京经济技术开发区,距离市级商业副中心仙林商圈约6公里;距离苏宁总部约5公里。 交通便利:本项目为地铁上盖,将依托地铁6号线(在建,预计2023年通车)、8号线(规划),打造片区产业综合服务中心。