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洛阳古都集团汉宫路债权1号评估报告

融资方(洛阳古都发展集团有限公司)评价

融资方洛阳古都发展集团有限公司2019年发生较大变化,公司当期并入金冠股份对公司资产负债结构、长远经营活动均存在较大影响。就报告期间内情况而言,公司资产质量较差,部分往来类款项存在坏账可能,非流动资产固化变现难度高。营业收入方面,以往年度公司均已安置房代建业务为主,随着该业务利润持续下滑公司逐渐市场化转型,新增业务盈利能力尚不稳定,且金冠股份存在一定经营风险。报告期末公司流动资金尚较充足,但短期债务规模同样偏高,兑付压力突出。

担保方(洛阳金隅城集团有限公司)评价

担保方是老城区内次要政府平台,与地方政府直接关联较差。公司资产流动性整体较弱,负债中短期债务占比偏高,且公司融资渠道窄,抗风险能力弱。历年来公司营业收入能力较为稳定,但收入规模小、盈利能力较弱。公司有息负债规模较大,报告期间内公司货币资金持续下跌,且短期债务规模增长,公司短期偿债压力较大,未来几年间不确定性较高。

项目总结

本项目所在地区洛阳市老城区为郊区,位于洛河北岸,地区经济发展状况较差。本项目融资方与担保方近期均存在股权变更,均由政府直接控股变更为洛阳市古都丽景集团有限公司控股,平台重要性有所下降;本项目融资方近年来有市场化转型趋势,其2019年期间并入的金冠股份为深交所创业板上市公司,该公司自2016年末股价持续下跌,跌幅超过70%,且相关行业存在较大经营风险。

项目信息

洛阳古都集团汉宫路债权1号

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